前回は媒介契約とは何か、媒介契約の３つの種類についてお話ししました。今回はもう少し踏み込んで、種類別に媒介契約のメリット・デメリットを紹介したいと思います。

• 一般媒介のメリット・デメリット

一般媒介のメリットは、不動産仲介会社を１社に絞る必要がないため、多角的な売却が行えるということです。一方デメリットとしては、仲介会社がその物件を売却する時に、広告費や人員を投入しにくいということです。

• 専任・専属専任

専属や専属専任のメリットは、仲介会社が売却活動において広告費や人員を投入しやすいことです。一方デメリットは、簡単に売却を依頼する仲介会社を変えることができないことです。

仲介会社としては確実に利益が得られる専任や専属専任を希望します。仮に良い不動産仲介業者が見つかれば専任や専属専任を行うべきですが、そうでなければ一般媒介のメリットが大きくなります。

私たちは古河市を中心に幅広く不動産仲介業務を行なっております。経験と実績のある会社ですので、不動産でお困りごとがありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。